主题：想买既优惠又好的房子就看这几条法则

买房子的时候大家注重的事情是撒子。户型？价格？采光？楼层？

我先来说哈我的要求。个人看重的是房子的环境，大环境其实是嘿重要的。安静、绿化好blabla一大堆~

怎样购买到既优惠又好的房子呢?请看好以下几条法则：

    一、锁定购房目标

　　购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何的要求，譬如厅要多大应心中有数。

　　二、买开发商的头脑

　　颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。

    三、购买1999年2月以后造的楼盘

　　许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在375px以内(过去标准1000px)，设计也要请监理等技术措施。

    四、不宜超过3米房

　　过去住宅一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将提高到3米以上，这是欠妥的。应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米才会有意义。

    五、小的不一定是美丽的

　　每个房间局促，使用功能便大打折扣。

    六、容积率比得房率更有意义

　　现在购房都计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房低无非是销售员随意杜撰的。而容积低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。

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我觉得地段还是很重要的

 同意会长的看法

有钱人和上了年纪的都注重环境些

感觉现在的kfs都不怎么靠谱啊