主题：写字楼投资有风险还得学习知识点

一， 写字楼所处的地段

投资房产第一看重的是位置，第二是位置，第三还是位置，而房地产的升值主要来源于土地的升值，就如在市区中心的写字楼，因为在市区中心土地有限各种资源都具备，所以升值空间还是很大,这样写字楼所在的位置就成为是否具有投资价值的一个首要因素。

二、甲级写字楼是首选

投资写字楼还不能贪图便宜，乙级办公楼的售价比较低，在购买的时候投资会比较少，但是，买写字楼也不要忽视这样一个事实，在甲级写字楼租金不断上涨的时候，乙级办公楼的租价反而是在不断的跌，如果两座写字楼在相同的区域，其实两者的土地成本是差不了多少的，售价也低不了多少。

三、跟着品牌开发商走准没错

投资还是得跟着大品牌、有成功商业地产开发经验的开发商走，因为他们实力雄厚，经验较为丰富，所开发的产品也将更贴近市场需求。在品质和相关配套上，也比一些小开发商更有保障。

四、物业选的好会增值不少

写字楼作为投资办公产业，写字间的增值、保值，离不开物业的管理与服务。物业管理公司直接决定写字楼的用水、用电、安保、卫生清洁、空调供应、车位管理、电梯维护保养、整体服务形象等问题。试想没有任何一个企业喜欢在垃圾满地、经常停水停电、冬天冷夏天热的环境下办公吧。所以，投资者在选择投资时一定要擦亮眼睛，选择物业档次高的项目，以后有才可能会产生更为稳定的收益。

重要的事情说三遍，知识点很重要，知识点很重要，重要。

这也是我期待龙湖新壹街的理由，位置、品牌、物业都没得说，据说近期写字楼就要开盘了，有没有要组团的老师。